Estimation théorique
Rue de Fief Carillon,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fief Carillon,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 40 | RUE DU FIEF CARILLON | 5 | 121 | 885 | 270000€ | 2231€ |
2022-06-21 | 32 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 118 | 2377 | 245000€ | 2076€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 98 | 1089 | 188000€ | 1918€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 114 | 993 | 267000€ | 2342€ |
2020-12-07 | 20 | RUE DE LA THOMASSERIE | 4 | 85 | 561 | 145000€ | 1706€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA THOMASSERIE | 3 | 61 | 404 | 120000€ | 1967€ |
2021-04-21 | 7 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 75 | 954 | 148000€ | 1973€ |
2020-03-06 | 52 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 86 | 1318 | 92000€ | 1070€ |
2023-03-09 | 50 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 94 | 1612 | 144000€ | 1532€ |
2019-05-22 | 6 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 1054 | 198400€ | 1459€ |
2019-08-19 | 11 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 141 | 344 | 105000€ | 745€ |
2020-07-03 | 25 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 75 | 715 | 133000€ | 1773€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 83 | 383 | 185000€ | 2229€ |
2021-11-29 | 26 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 145 | 610 | 315000€ | 2172€ |
2021-01-27 | 29 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 90 | 807 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-20 | 55 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 125 | 1022 | 160000€ | 1280€ |
2021-07-07 | 328 | AV ST-JEAN D ANGELY | 3 | 88 | 652 | 175000€ | 1989€ |
2023-04-26 | 318 | AV ST-JEAN D ANGELY | 4 | 70 | 645 | 135000€ | 1929€ |
2022-01-19 | 9001 | CHE MOULIN DE ST SYMPHORIEN | 5 | 150 | 3513 | 100000€ | 667€ |
2021-06-16 | 31 | RUE JACQUES LEMERCIER | 5 | 113 | 719 | 240000€ | 2124€ |
2020-01-03 | 7 | ALL FRANCOIS D ORBAY | 4 | 116 | 623 | 248000€ | 2138€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS LE VAU | 4 | 90 | 658 | 179999€ | 2000€ |
2020-08-19 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 100 | 518 | 245000€ | 2450€ |
2021-01-08 | 257 | AV ST-JEAN D ANGELY | 4 | 69 | 203 | 115000€ | 1667€ |
2022-08-31 | 2 | RUE JACQUES LEMERCIER | 6 | 123 | 466 | 293000€ | 2382€ |
2021-08-10 | 253 | AV ST-JEAN D ANGELY | 5 | 141 | 806 | 290000€ | 2057€ |
2021-07-08 | 22 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 91 | 425 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-30 | 189 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 3 | 65 | 453 | 117000€ | 1800€ |
2021-02-17 | 12 | RUE LOUIS LE VAU | 3 | 68 | 339 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-15 | 10 | RUE LOUIS LE VAU | 3 | 89 | 528 | 172000€ | 1933€ |
2020-08-07 | 47 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 86 | 422 | 155000€ | 1802€ |
2022-04-12 | 5 | RUE THOMAS PORTAU | 5 | 145 | 1341 | 240000€ | 1655€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 115 | 491 | 175560€ | 1527€ |
2022-10-21 | 3 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 173 | 71625€ | 918€ |
2020-01-23 | 128 | RUE DE NAMBOT | 4 | 89 | 530 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-27 | 23 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 91 | 359 | 140000€ | 1538€ |
2022-06-24 | 284 | AV ST-JEAN D ANGELY | 4 | 108 | 1055 | 177000€ | 1639€ |
2021-03-17 | 2 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 75 | 324 | 60000€ | 800€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 96 | 294 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 96 | 294 | 178000€ | 1854€ |
2019-11-08 | 208 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 6 | 128 | 493 | 165000€ | 1289€ |
2022-12-27 | 208 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 6 | 128 | 493 | 320000€ | 2500€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 100 | 295 | 192150€ | 1922€ |
2021-01-18 | 19 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 97 | 516 | 139400€ | 1437€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 443 | 125000€ | 1344€ |
2019-05-22 | 179 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 2 | 95 | 208 | 143000€ | 1505€ |
2021-04-13 | 11 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 139 | 70575€ | 905€ |
2021-10-15 | 22 | IMP JEAN RACINE | 5 | 91 | 261 | 82125€ | 902€ |
2022-12-29 | 12 | IMP JEAN RACINE | 5 | 90 | 228 | 80625€ | 896€ |
2021-09-17 | 204 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 4 | 78 | 723 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-15 | 247 | AV ST-JEAN D ANGELY | 5 | 57 | 445 | 70000€ | 1228€ |
2022-07-05 | 282 | AV ST-JEAN D ANGELY | 3 | 120 | 73 | 342500€ | 2854€ |
2022-10-14 | 11 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 88 | 471 | 191200€ | 2173€ |
2019-12-06 | 3 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-29 | 15 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 206 | 73500€ | 942€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 82 | 369 | 140003€ | 1707€ |
2020-08-17 | 10 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 75 | 234 | 123000€ | 1640€ |
2021-10-28 | 18 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 137 | 70650€ | 906€ |
2021-12-06 | 122 | RUE DE NAMBOT | 4 | 100 | 902 | 254000€ | 2540€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 91 | 749 | 259200€ | 2848€ |
2019-08-06 | 16 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 105 | 986 | 130000€ | 1238€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 103 | 603 | 287000€ | 2786€ |
2022-06-13 | 239 | AV ST-JEAN D ANGELY | 5 | 121 | 655 | 230000€ | 1901€ |
2023-05-04 | 167 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 4 | 120 | 668 | 190000€ | 1583€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 160 | 524 | 350000€ | 2188€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 651 | 312000€ | 3506€ |
2022-07-28 | 196 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 5 | 103 | 695 | 135000€ | 1311€ |
2021-10-29 | 32 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 140 | 855 | 400000€ | 2857€ |
2019-09-23 | 268 | AV ST JEAN D ANGELY | 4 | 104 | 449 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-24 | 118 | RUE DE NAMBOT | 5 | 145 | 608 | 120000€ | 828€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN POMMIER | 5 | 99 | 533 | 146000€ | 1475€ |
2020-02-13 | 18 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 76 | 516 | 115000€ | 1513€ |
2020-12-17 | 5 | IMP STE BEUVE | 4 | 84 | 209 | 108500€ | 1292€ |
2020-08-17 | 30 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 96 | 515 | 340314€ | 3545€ |
2022-12-09 | 36 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 169 | 711 | 303020€ | 1793€ |
2021-10-29 | 32 | RTE DE LA ROCHELLE | 1 | 60 | 476 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-29 | 160 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 194 | 1000 | 200000€ | 1031€ |
2019-08-09 | 1 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 106 | 447 | 137000€ | 1292€ |
2022-05-02 | 10 | CITE BEL HORIZON | 5 | 123 | 880 | 293500€ | 2386€ |
2021-04-29 | 112 | RUE DE NAMBOT | 4 | 86 | 68 | 113000€ | 1314€ |
2022-04-25 | 100 | RUE DE NAMBOT | 2 | 49 | 88 | 130000€ | 2653€ |
2021-04-08 | 12 | CITE BEL HORIZON | 5 | 98 | 765 | 188000€ | 1918€ |
2020-07-24 | 7 | CITE BEL HORIZON | 6 | 129 | 1212 | 175000€ | 1357€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 108 | 901 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-25 | 100 | RUE DE NAMBOT | 3 | 74 | 64 | 133000€ | 1797€ |
2021-12-30 | 14 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 90 | 135 | 77250€ | 858€ |
2021-07-22 | 11 | CITE BEL HORIZON | 6 | 179 | 663 | 330000€ | 1844€ |
2020-04-24 | 15 | BD JEAN MOULIN | 4 | 94 | 835 | 123000€ | 1309€ |
2019-07-26 | 27 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 90 | 258 | 66000€ | 733€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE NAMBOT | 4 | 98 | 217 | 238700€ | 2436€ |
2020-07-22 | 34 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 302 | 110000€ | 1341€ |
2022-09-19 | 36 | RUE JEAN POMMIER | 5 | 101 | 448 | 170000€ | 1683€ |
2020-12-22 | 16 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 256 | 74025€ | 949€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 849 | 165000€ | 1854€ |
2020-03-05 | 134 | VIDE BOUTEILLES | 5 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-12 | 258 | AV ST-JEAN D ANGELY | 4 | 110 | 343 | 159000€ | 1445€ |
2021-03-05 | 17 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 157 | 71100€ | 912€ |
2020-06-22 | 102 | RUE DE NAMBOT | 4 | 59 | 49 | 72000€ | 1220€ |
2022-02-15 | 11 | IMP MARCEL PROUST | 4 | 82 | 380 | 162000€ | 1976€ |
2021-01-21 | 19 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 138 | 70650€ | 906€ |
2021-07-12 | 223 | AV ST-JEAN D ANGELY | 4 | 150 | 1090 | 285000€ | 1900€ |
2022-04-07 | 20 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 207 | 73500€ | 942€ |
2019-05-28 | 23 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 269 | 57000€ | 620€ |
2020-05-29 | 23 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 269 | 57000€ | 620€ |
2019-07-18 | 5 | IMP MARCEL PROUST | 4 | 75 | 200 | 129500€ | 1727€ |
2022-10-26 | 9 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 840 | 138000€ | 1725€ |
2023-06-22 | 46 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 84 | 245 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-06 | 1 | CITE BEL HORIZON | 5 | 102 | 1110 | 160000€ | 1569€ |
2019-07-08 | 110 | TROUSSE CHEMISE | 4 | 95 | 764 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-21 | 2 | CITE BEL HORIZON | 5 | 127 | 710 | 248000€ | 1953€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 154 | 2003 | 480000€ | 3117€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 132 | 505 | 430000€ | 3258€ |
2022-07-04 | 217 | AV ST-JEAN D ANGELY | 5 | 96 | 540 | 232000€ | 2417€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DE LA JOUBERTERIE | 4 | 101 | 621 | 184000€ | 1822€ |
2020-03-06 | 50 | RUE JEAN POMMIER | 5 | 99 | 470 | 117000€ | 1182€ |
2020-07-03 | 3 | IMP PAUL VALERY | 4 | 84 | 275 | 156112€ | 1858€ |
2022-03-25 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 144 | 535 | 257000€ | 1785€ |
2020-01-17 | 52 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 82 | 358 | 145000€ | 1768€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES GROSSES TERRES | 7 | 151 | 643 | 171000€ | 1132€ |
2022-10-10 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 79 | 665 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-18 | 1 | BD JEAN MOULIN | 4 | 67 | 531 | 70000€ | 1045€ |
2020-09-30 | 1 | BD JEAN MOULIN | 4 | 67 | 531 | 102500€ | 1530€ |
2020-08-18 | 10 | IMP GASPARD MONGE | 5 | 80 | 435 | 124100€ | 1551€ |
2021-09-01 | 7 | IMP PAUL VALERY | 5 | 101 | 430 | 157500€ | 1559€ |
2020-09-30 | 10 | BD JEAN MOULIN | 5 | 118 | 451 | 156000€ | 1322€ |
2021-05-11 | 118 | TROUSSE CHEMISE | 4 | 78 | 8873 | 120000€ | 1538€ |
2023-06-19 | 118 | TROUSSE CHEMISE | 4 | 78 | 1000 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-20 | 8 | IMP GASPARD MONGE | 4 | 73 | 405 | 55000€ | 753€ |
2022-10-31 | 21 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 4 | 129 | 496 | 295000€ | 2287€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DE LA JOUBERTERIE | 4 | 96 | 371 | 210000€ | 2188€ |
2022-12-22 | 246 | AV ST-JEAN D ANGELY | 2 | 50 | 162 | 92500€ | 1850€ |
2020-07-07 | 27 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 5 | 137 | 356 | 128000€ | 934€ |
2020-09-07 | 27 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 5 | 137 | 356 | 192000€ | 1401€ |
2022-09-29 | 246 | AV ST-JEAN D ANGELY | 3 | 60 | 113 | 105000€ | 1750€ |
2019-08-21 | 4 | BD JEAN MOULIN | 3 | 67 | 379 | 95000€ | 1418€ |
2021-03-05 | 6 | IMP GASPARD MONGE | 5 | 108 | 434 | 118000€ | 1093€ |
2021-04-30 | 13 | IMP PAUL VALERY | 4 | 82 | 341 | 75000€ | 915€ |
2022-12-12 | 2 | BD JEAN MOULIN | 4 | 67 | 535 | 185000€ | 2761€ |
2020-02-28 | 2 | IMP FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 387 | 120000€ | 1429€ |
2022-01-28 | 5 | IMP FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 7 | 140 | 562 | 249500€ | 1782€ |
2019-10-21 | 10 | IMP PAUL VALERY | 5 | 99 | 490 | 161500€ | 1631€ |
2019-12-24 | 178 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 347 | 139100€ | 2358€ |
2022-09-01 | 89 | RTE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 500 | 260000€ | 1444€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 3 | 50 | 344 | 85000€ | 1700€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 4 | 65 | 623 | 197000€ | 3031€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 4 | 70 | 414 | 127200€ | 1817€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 5 | 90 | 330 | 123000€ | 1367€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 109 | 1182 | 219800€ | 2017€ |
2022-05-09 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 390 | 250000€ | 2232€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 279 | 186000€ | 2268€ |